Bau + Immobilien, Nachhaltigkeit

Berlin TXL | Risikomanagement

Berlin

Projektbeschreibung

Im Projekt Berlin TXL übernimmt JKM das Risikomanagement für die Planung, Ausschreibung und Kostenbewertung im Rahmen eines mehrjährigen Rahmenvertrags. Grundlage der Leistung ist die unabhängige Durchsicht der Ausschreibungsunterlagen nach Abschluss der Leistungsphase 6.

JKM fungiert dabei als zusätzliches externes Controlling und ergänzt die bestehenden Prüfprozesse des Auftraggebers. Die übergebenen Unterlagen werden je Einzelmaßnahme in zusammenhängenden Paketen geprüft und systematisch im Hinblick auf Vollständigkeit, Plausibilität, Verständlichkeit sowie Schnittstellen bewertet.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Integration von Nachhaltigkeitsanforderungen in die Ausschreibungsunterlagen. Das Projekt verfolgt eine an den Anforderungen der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, kurz DGNB, orientierte Quartiersentwicklung. Diese Vorgaben müssen bereits in der Planung und Ausschreibung berücksichtigt werden.

Die Prüfung erfolgt daher auch mit Blick auf die Umsetzbarkeit nachhaltiger Bauweisen, die Konsistenz von Anforderungen an Materialien, Energie, Ressourcen und Lebenszyklus sowie mögliche Widersprüche oder Lücken in den Unterlagen. Ziel ist es, Risiken frühzeitig sichtbar zu machen und die Grundlage für wirtschaftliche, nachhaltige und umsetzbare Ausschreibungen zu stärken.

Überblick

Vorhabenträger

Berlin TXL Management GmbH

Hauptauftraggeber

Projektstandort(e)

Berlin TXL – Urban Tech Republic und Schumacher Quartier

Leistungsbereiche
(Auswahl)

Integration und Bewertung von Nachhaltigkeitsanforderungen nach DGNB

Prüfung von Planungs- und Ausschreibungsunterlagen

Bewertung von Kostenansätzen, Mengen und Einheitspreisen

Schnittstellen- und Konsistenzprüfung

Bewertung von Termin-, Kosten- und Nachtragsrisiken

Erstellung von Stellungnahmen und Abschlussberichten

Sektor

Bau + Immobilien, Nachhaltigkeit

Kernzahlen

Rahmenvertragslaufzeit: bis zu 4 Jahre

Projektgröße: großmaßstäbliche Stadtentwicklung auf rund 500 ha Areal

Ziel: DGNB-orientierte Quartiersentwicklung

Prüfschwerpunkt: Ausschreibungsunterlagen nach Leistungsphase 6

Bearbeitung je Abruf: zweistufige Lieferung bestehend aus Stellungnahme und Abschlussbericht

Architektur

Beratung

Innenarchitektur

Bildquelle

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